Catalunya amplía un año la zona de vivienda tensionada a 302 municipios

La Generalitat de Catalunya ha prorrogado durante un año la declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT), que ahora afecta a 302 municipios. Actualmente, esta medida alcanza a cerca de 6,1 millones de habitantes, tras incluir a 53 localidades nuevas y excluir a 22 que ya no cumplen los requisitos.

Este mecanismo responde a la política autonómica para controlar el incremento de los precios en viviendas en alquiler y compra. La declaración busca limitar las subidas de rentas y promover un acceso más equitativo a la vivienda en un contexto donde los mercados inmobiliarios muestran signos de tensión persistente, especialmente en áreas metropolitanas y comarcas con alta demanda.

El mantenimiento de esta declaración tiene implicaciones directas en la regulación del mercado inmobiliario y en la política social del Gobierno catalán. La medida, enmarcada en un escenario de creciente presión sobre el acceso a la vivienda, refleja la voluntad de las autoridades de intervenir en un mercado caracterizado por su complejidad y por la influencia de factores políticos y económicos a nivel nacional y europeo.

Desde el punto de vista político, la declaración de zonas tensionadas ha sido objeto de debate, en un contexto donde las competencias en materia de vivienda están en proceso de negociación entre el Gobierno central y la Generalitat. La prórroga refleja también la voluntad del Ejecutivo catalán de consolidar su estrategia de regulación, pese a las incertidumbres jurídicas y a la inminente revisión legislativa en el ámbito estatal.

De cara al futuro, la normativa establece que la declaración puede seguir prorrogándose mientras se mantengan las condiciones de tensión. La próxima revisión en marzo de 2027 será clave para definir la continuidad de esta herramienta, en un escenario donde las políticas de vivienda siguen siendo prioritarias en la agenda política catalana.