Catalunya registra un récord en donaciones por la crisis de vivienda en 2026

Las donaciones en Catalunya alcanzaron en el primer trimestre de 2026 un total de 6.188, un incremento del 20% respecto al mismo periodo de 2025. Este aumento se vincula directamente con la creciente dificultad para acceder a una vivienda y refleja una tendencia en la que los ciudadanos recurren a donaciones para facilitar la transmisión de patrimonio.

Este contexto responde a una situación de crisis habitacional que afecta a la región desde hace años, con un incremento en la demanda y una escasez de viviendas asequibles. La elevada presión en el mercado inmobiliario ha motivado que familias opten por traspasos mediante donaciones, en un marco donde las políticas públicas han sido insuficientes para frenar la problemática.

El incremento en las donaciones tiene implicaciones sociales y fiscales. Los expertos advierten que, aunque favorecen la transmisión patrimonial, también generan un aumento en la carga fiscal y en la planificación hereditaria. La tendencia se acompaña de un aumento en la firma de testamentos, que en 2025 alcanzó cifras récord, especialmente entre personas de mediana edad y mayores de 55 años.

En el ámbito político, esta situación evidencia las limitaciones de las políticas de vivienda en Cataluña, que todavía no han logrado reducir la desigualdad en el acceso a la propiedad. La creciente demanda de instrumentos legales como las donaciones y testamentos refleja la necesidad de una revisión profunda de las estrategias para garantizar el derecho a la vivienda.

Mirando hacia el futuro, la tendencia indica que la crisis de vivienda continuará afectando a la sociedad catalana en los próximos años. La respuesta política debe centrarse en soluciones de largo plazo que aborden la raíz del problema y regulen mejor los procesos de transmisión patrimonial para evitar efectos nocivos en el mercado y en la cohesión social.