El 28 de noviembre en València, un informe revela que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana ha experimentado un notable aumento del 29,1% en septiembre, en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento, aunque inferior al 33,95% que se registró a nivel nacional, se traduce en un total de 5.017 operaciones, marcando así un crecimiento continuo de tres meses en esta actividad económica. Comparando septiembre con el mes anterior, el aumento en las hipotecas ha sido aún más significativo, alcanzando un 43,6%, según datos que han sido publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante el mes de septiembre, la cifra total prestada para la constitución de hipotecas en la Comunitat Valenciana ascendió a 568,51 millones de euros, lo que representa un incremento del 36,01% en comparación con el capital que se había prestado un año atrás. Además, en comparación con el mes anterior, el capital destinado a la creación de hipotecas creció un 42,1%, destacando un auge claro en la inversión en vivienda.

Al analizar el total de operaciones hipotecarias, se constituyeron en la región un total de 6.326 hipotecas, que implicaron un desembolso total de 826,9 millones de euros. De este total, tan solo 61 fueron hipotecas sobre fincas rústicas, mientras que 6.265 correspondieron a bienes urbanos, lo que subraya la predominancia del mercado urbano en las transacciones hipotecarias de la región.

Dentro de las 6.265 hipotecas constituidas sobre inmuebles urbanos en septiembre, se destaca que 5.017 de ellas fueron específicamente sobre viviendas. Además, se registraron 27 hipotecas sobre solares y 1.221 sobre otros tipos de propiedades, evidenciando una preferencia por la compra de viviendas frente a otros perfiles de inmuebles.

En cuanto a las variaciones de titularidad y entidades, se realizaron 69 subrogaciones al acreedor y cambios de titularidad en 27 hipotecas. Asimismo, de las 1.958 hipotecas cuyas condiciones fueron modificadas, un total de 1.862 sufrieron un proceso de novación, lo que sugiere un movimiento activo en la reestructuración de deudas hipotecarias en la región.

No obstante, en el mismo periodo se cancelaron 6.801 préstamos relacionados con fincas en la Comunitat Valenciana. De estas cancelaciones, 4.872 correspondieron a hipotecas sobre viviendas, 311 a fincas rústicas, 1.559 a propiedades urbanas y 59 a solares, lo que pone de manifiesto una cierta volatilidad en el mercado hipotecario local.

Al comparar los datos por comunidades autónomas, se observa que la firma de hipotecas ha crecido en todas las regiones, destacando a Galicia con un impresionante incremento del 73,68%, seguida por Extremadura con un 55,62% y La Rioja con un 50,30%. En la parte inferior de la tabla, Madrid (+19,55%), Cataluña (+28,57%) y la Comunitat Valenciana (+29,10%) muestran un crecimiento más moderado.

Respecto al capital prestado, este ha aumentado en todas las comunidades, siendo Galicia nuevamente la que lidera con un asombroso incremento del 91,50%, seguida de La Rioja con un 61,28% y Cantabria con un 54,24%. En contraposición, Navarra, Extremadura y Asturias muestran incrementos más modestos, destacándose con aproximadamente un 34% de crecimiento.

Además, se ha dispuesto contenido multimedia que permite una visualización más detallada de la evolución de las hipotecas en la región y a nivel nacional, lo cual es accesible a través de un enlace para descarga que se encuentra disponible al final del artículo.

Para aquellos interesados en una representación gráfica de estos datos, se puede acceder a los gráficos de la evolución de las hipotecas mediante el siguiente enlace: https://www.epdata.es/datos/hipotecas-nacional-cantidad-impo....