MADRID, 8 Ene. - Según un estudio realizado por Idealista, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler en Barcelona en 2023 fue del 5,9%. En comparación, en Lleida fue del 8,5%, en Tarragona del 6,4% y en Girona del 5,7%.

En el conjunto de capitales españolas, la rentabilidad se redujo ligeramente durante el 2023, hasta llegar al 7,1%. Esto supone una disminución desde el 7,2% que se registró a cierre de 2022.

El estudio también revela que la rentabilidad obtenida es superior a las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en un 3,1%.

Así, Idealista detalla que las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, ya que comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,8%. Esto marca una disminución desde el 12,9% que ofrecía hace un año.

Por otro lado, los locales ofrecen un rendimiento del 9,9%, en comparación con el 9,6% del año anterior, mientras que los garajes se sitúan en el 7,2%, por encima del 7,1% de diciembre de 2022.

En cuanto a la rentabilidad de la vivienda, Lleida es la capital española que ofrece el mayor retorno, con un valor del 8,5%. Le siguen Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segovia (7,1%), Castellón de la Plana y Valencia, que alcanzan el 7%.

Según Idealista, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. A pesar de la reducción del Bono de Estado a 10 años hasta el 3,1%, dos capitales siguen ofreciendo retornos por debajo de esa cifra, en concreto, Salamanca (2,4%) y Granada (3%).

Además, los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales, obteniendo el mayor retorno en Ávila (12,3%), Murcia (11,7%), Lleida, Zaragoza y Girona (10,5% en los tres casos).

Finalmente, las oficinas de Zaragoza y Sevilla presentan el retorno "más jugoso" entre las capitales, con un 11,7% de rentabilidad bruta. Le siguen Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%), mientras que en Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 7,9% y en Madrid en el 7,3%.